大约是十年前，我还在读高中，偶然在盗版书摊上看到了九把刀的一系列小说。
如果在华语文坛也能够像好莱坞类型片一样区分，有类型作家这一概念，我想九把刀一定是非常难以归类的。
有着“台湾网络文学经典制造机”称号的九把刀，作品涉猎题材广泛，他喜欢在小说中探讨社会学、心理学问题。
在《杀手》系列中，他就用杀手月与杀手欧阳盆栽，探讨了正义与公道；而另一本被归为“异色小说”的《阴茎》，则是表达阳具崇拜带来的莫名焦虑。
那些年VS等一个人咖啡
对于大陆观众来说，最知名的则是近些年来改编自九把刀小说的几部纯爱电影，比如那部风靡港台的《那些年》以及担当监制的《等一个人咖啡》。
当然，九把刀并不是一个只会拍摄纯爱电影的小清新导演——
他还热衷于尝试各种题材怪诞的类型片，比如近期的那部《报告老师，怪怪怪怪物》。
报告老师！怪怪怪怪物
作为导演，九把刀个人风格强烈：
在他之前参与导演或是编剧的电影作品，小说中所涉及的主题和思想内核经常会被有意识地进行夸张放大，造成一种极端反类型化的印象。
最典型的例子大概是他的新作《报告老师》中，把校园暴力和怪兽片的元素做了一种无厘头式的结合，在黑暗压抑的重口情节之下，却是一出令人喘不过气来的悲剧。
在他最新的编剧作品《楼下的房客》则另辟蹊径，影片选择的则是华语电影中身为少见的暗黑奇幻风。
《楼下的房客》改编自九把刀的同名小说，电影充斥变态、虐杀、性爱、裸露、同志、乱伦等限制级元素，挑战观众的心理承受能力。
在影片中，任达华饰演的房东造型废柴邋遢，内心复杂。
他表面上是一个继承出租公寓的无业游民，在东海大学附近贴起招租布告。
故事发生在一座公寓楼内
电影的主体故事就发生在这栋破旧的大楼当中。
他不要家世清白的乖乖牌学生、不要收支稳定的上班族、不要勤俭质朴的小家庭，他只要“正常人”——
任何符合正常定义，有混乱潜质的正常人；
能满足他偷窥正常面具下的黑暗面的正常人。
任达华
因此，有家暴前科的体育老师老张、把时间耗在在网上痴迷于特异功能的宅男伯彦、已经离婚的王先生和纯洁像天使的女儿王小妹、神秘冷艳的女作家颖如、同性恋者令狐和郭力、以及职场OL尤物陈小姐一起搬到了出租公寓。
形形色色的房客
八个房客，还有一个变态房东；
六个房间外加一堆秘密。
九把刀的原著小说是一部悬疑而又诡异的出租屋的故事，他在小说里详细描述了每个人的外型、特征、癖好，借助一个思想怪异的房东的主角，把他们串联成一个个恐怖的故事。
电影由任达华饰演的房东自述开始，通过不同对每一个房客的偷窥串联起诸多变态心理学的元素，涉及了一系列杀人、肢解、滥交、自渎、乱伦、偷窥、恋物等场景，极尽黑暗和重口味之能事。
「人性潜在的可能性，使我们无法预测每个房间到底还有多少隐私。」
正如海报上所揭示的「窥尽人性七宗罪」一样——
电影中的房客们，每个人内心都潜伏着一个恶魔，或者显露着，或者潜藏着，这是因为没有遇到将此激发出来的东西。
陈小姐是整栋房客的焦点，也是故事走向混乱与无序的临界点。
她被上司包养，同时又跟渴望得到自己的老张保持着男女关系，她的放纵的生活代表了人的淫欲；
陈小姐
老张表面上是个体育老师，但实则内心猥琐，人面兽心。
他因为家暴而离婚，独居生活让他沉迷于偷窥，甚至对意淫对象陈小姐有严重的恋物癖。
在拿到房东刻意留给他的大楼钥匙之后开始变得更加疯狂，他的内心里潜藏的暴力欲导致她在混乱之中失手杀死了王小妹；
令狐与郭力表面上是师生，实则是一对同性恋人。
迫于社会关系以及二人身份的差别，二人之间的关系又十分脆弱。
在房东刻意的误导之下，二人相互猜忌对方是否忠于自己的爱情，因而产生了妒忌而自相残杀；
令狐与郭力
王先生表面是好好先生，独自照顾女儿。
但实则内心长期处于恋女癖的压抑状态当中，这种畸形的父女关系是他内心一直不肯暴露出来的弱点。
他代表的是是人心打破伦理道德的底线，乱伦的欲望；
颖如这个角色则是原著里最为复杂的设定——
表面上她纯洁的如白雪，但是内心却又充斥着弑杀的欲望。
她那纯洁的外表与内心的恶念形成了强烈的反差，但同时她又是房东杀人欲望的投影，这是影片最为复杂的一部分。
颖如就是这样一个堕落天使，她美好的有些不真实，却又邪恶的让人恐惧。
她甚至有洁癖——
当她在杀人时，她会先把身上衣服褪去，换上透明的雨衣来执行。
电影中的一处细节，与其他房客那些相对豪华的房间陈设相比——
颖如的房间则带着明显陈旧感，这其实是与房东所居住的顶楼房间里保持一致。
当窥视到颖如杀人的过程之后，于是整栋大楼中最可怕的控制欲的代表人——房东，出现了。
一直作为电影中「上帝视角」存在的房东，他内心的黑暗面因为被已故的伯父在这栋大楼里遗留在每个房间的偷窥摄像机的行为激发出来。
于是效仿，开始窥视他人的生活。
抱着一种玩乐的心态，房东给了每一个人的阴暗面展示自己的机会。
他试图通过激发其他人内心里的邪恶欲望而获得满足，想要通过介入别人的私生活而制造混乱进而达到控制他人的目的。
任达华饰演的房东自称，他拥有窥尽人内心的“钥匙”。
他可以打开房客的门,入内布局,如剧中台词一样他可以轻易地「凿开人性的尽头」。
房东想要凿开每个人人性的尽头，这是罪恶的本源。
萨特说，他者即是地狱。
因为，人是依靠外界环境来定位自己的，看到种种恶，就会以为身在地狱。
在《楼下的房客》里，九把刀将整栋楼比作一个人的内心——
而在这内心中，有着许许多多的欲望与罪恶在人的日常生活中被压抑着。
但是电影由于时长限制，导致整个故事篇幅不足。
房客之间的的关系并未交代清晰，这也削弱了其后混乱发生之时的荒诞感。
本片的导演崔震东曾是索尼音乐大中华区总裁跨行当导演，初执长片导演筒就挑战禁忌题材，算是一种大胆的尝试。
导演崔震东（右一）
或许是出于导演本人之前的个人履历原因，本片的配乐对电影整体的质感起到了相当重要的作用。
影片中将那首暗黑之极的《Gloomy Sunday》进行了重新编曲，从交响乐团配乐努力在营造一种歌剧感，只可惜电影整体氛围的塑造和演员的表演都跟不上音乐的奇幻诡谲。
回到电影本身来说，在这部主打猎奇重口的心理悬疑电影中，导演有意探索人性的黑暗面。
在电影中有不少重口味杀人分尸与性爱场景，但在导演的刻意处理下都带着浓浓黑色元素，甚至是在呈现变态场面的时候都带有一种强烈的仪式感。
这种例子并不少见， 日本大导演深作欣二便在《大逃杀》中着力还原的是在现代文明光环之下人类内心深处潜藏的兽性。
而在本片当中，导演所要极力探讨的是人内心的阴暗面，或可称之为「原罪」的一种更复杂的内心欲望。
弗洛伊德对于潜意识行为有过这样一种判断：
人的意识如同海水中的冰山，海水之下的潜藏的巨大山体，那就是潜意识。
原著小说的主题在于勾画了人性当中不为人知的另一面——
每个人心里的黑暗面，房东通过偷窥的过程，发现所有房客内心潜伏里的阴暗面。
比如：
在影片当中，房东可以通过王先生对王小妹的一个眼神，就看出内心对女儿的的欲望和罪恶感。
电影的前半段跟原作相若，整体的故事推进和叙事节奏都非常平稳，分镜与构图也非常考究。
电影的主主要故事基本发生在这栋相对封闭的大楼里，导演刻意强调了整栋大楼内部环境的逼仄感；
影片中最值得称赞的是影片的视觉效果，看得出来在编导制作上的诚意，确实创造了一种诡异的奇幻感。
但遗憾的是导演毕竟是新人，掌控力并不足以支撑整个相对复杂的故事轮廓，让影片的后半段严重失控，彻底毁了之前营造的悬疑和神秘感。
演员方面，任达华饰演的房东一角算是延续了自己早年「羔羊医生」一类的形象设定，中规中矩，但相较于其他演员已经算是亮眼。
作为新人的邵雨薇饰演的颖如这个角色是不够成功的，受制于表演，影片中并未将“一面天使一面魔鬼”的精分的感觉塑造出来。
颖如这个角色其实塑造的并不成功，这对于整个电影的表现力有很大影响。
而李康生似乎也只能在蔡明亮的电影中得到最好的发挥——
在本片中的李康生饰演的郭力，开口说话便引人发笑。
难道真如导演在映后对谈时所说，这就是他想要的「荒谬的反差感」，反正笔者实在不敢苟同。
大多数经由文本改编的影视作品，所面临的门槛在于从文本语言转换到镜头语言的转换，在对原著准确把握的前提下将原著里的留白和隐喻展现在大银幕上，这是横亘在导演面前的难题。
《楼下的房客》的问题在于——
原著里极端的阴暗压抑感和对人性欲望的深层刻画并未通过影像表达出来，这种文本层面的缺失导致影片最后的反转和解谜显得幼稚淡薄。
必须承认的是，如果仅以对原著的影像还原度来说，电影的前半段在对原著的还原上相当准确。
但失控的是电影后半段，导演强行拼凑出一个故事背景出来，没有完全照着原著小说演绎的开放式结局，为了交代所谓的主角的动机给了故事一个全新的故事设定，但整个故事变得非常牵强。
为反转而反转，毫无铺垫伏笔可言，非常突兀，也打乱了电影前半部分所营造的阴暗压抑感。
在香港观看本片的过程中我数度走神，尽管屏幕上不断上演各种猎奇元素，但还是难以表现应有的深度。
从影院出来回到住所写这篇文章的时候，我莫名想起了德国诗人波德莱尔在《恶之花》里写过一首诗，诗里描述的是诗人从醉酒的幻景转向直面罪恶的“花朵”。
波德莱尔自称《恶之花》是「恶」的艺术，而不是恶的颂歌。
以文字或是影像表现现代都市的丑恶、现代文明的虚伪以及现代人精神世界的贫乏空虚。
我想，这可能也是这部《楼下的房客》的导演希望在片中所表达的主题吧。
但纵观全片——
只见猎奇，不见艺术。
最后，本片尺度过大，基本没有希望在内地上映，加上编剧九把刀近年的“辱华”言论，内地观众想要看到本片，只能网盘见了！
分享一个自己的公众号，很惭愧，只是做了一些微小的工作
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作者：影君子和说书人（来自豆瓣）
来源：https://movie.douban.com/review/8925630/
空空心房 只有寂寞回音荡漾
邻居的耳朵 仿佛有意无意的藏在隔墙
看我有多坚强 失去你以后我还能把悲伤撑多晚
— 柯以敏《邻居的耳朵》
每个人都有秘密，或多或少、或深或浅，藏在心底。
秘密之所以称为“秘密”，大抵都有不可言说的原因，一旦曝光，往往会成为他人的把柄。
今天要说的电影，《楼下的房客》就和一群人的秘密有关。
而且很遗憾，他们的秘密最终不光成为偷窥者手握的把柄，更在最后要了他们的命。
任达华扮演的角色，是一个标准的中年loser，衣着邋遢，满脸胡渣，原本游走于穷困潦倒的人生边缘，却以远房亲戚的身份意外获得了遗产，一处拥有很多房间的不动产。
别问我为什么，看那将死之人嘴角露出的笑容就知道，他早已看出任达华和他一样，是个变态（此为本片的第一个伏笔）。
并不是我给这个角色乱扣帽子，推开电闸，当屏幕亮起来的那一刻你也会明白，上一届房东归西前找到了最合适的接班人，目不转睛看着监控画面的任达华，就是天生偷窥狂。
介绍一下入住这栋毫无隐私可言的几个可怜人吧。
第一个房客，是刚离婚的王先生，带着上小学的可爱女儿，一眼望去是绝对人畜无害的工薪族。作父亲的平静少言，作女儿的乖巧懂事。
第二个房客，应该说一对才准确，是手牵手亲密无间的中年大叔郭力以及帅气的小鲜肉令狐，他们之间谁是一谁是零，你们可以对着马赛克画面感受一下。
第三个房客，是整天面对电脑的宅男废柴，用房东的话说，他是废柴中极品。不是歧视玩网游，而是他更痴迷于神秘力量，相信可以用意念掰弯勺子，以及瞬间转移。
第四个房客，是身材火辣，叫声更要命的陈小姐。作为一个普通职场女性，她常常为误解为失足妇女。因为她凹凸有致的身体彷佛巨大的磁铁，在她屁股后面总是吸附不同的男性。
第五个房客，是要听着陈小姐叫声才能入眠的张老师。身为一个体育老师，每到夜里他只做两件事情：撸铁和撸自己。除此之外，他和房东（也许和其他人一样）有一个共同的癖好：偷窥所有不可描述的事情。
拥有上帝视角的任达华，将以上诸位人性中最真实的一幕幕尽收眼底。
但随着最后一位房客的登场，这些在各自房间阴暗角落发酵的秘密开始产生催化般的化学反应。
这一位房客，必须隆重介绍。因为在房东任达华眼中，这个名叫颖如的房客，是一个不可形容的奇女子。一身白衣、白球鞋（这是一处重要伏笔）配合满屋子的红色行李箱，美则美矣，却浑身散发出诡异的魅力。
为了一探白衣女房客的究竟，不光拥有上帝视角同时还手握万能钥匙的任达华，潜入了她的床底。
作为一个变态，他人生中第一次见识了什么叫“强中自有强中手，变态更比变态高”的境界。
行走坐卧都奉行性冷淡风的女房客，居然是个变态杀人魔。她如《聊斋》中的女鬼，以美色诱惑男男女女进入房间，迷药灌翻对方后便开始了她独创的人体实验。
比如各种混合饮料的静脉注射，比如502强力胶配合针线的嘴唇缝合，比如用漏斗喂食清洁剂，当然最后都是手起刀落，将尸块肢解到红色行李箱中。
两个变态在床底的那一瞥目光的相遇，让他们彼此惺惺相惜，看破不说破。房东和房客之间，为保守对方的秘密，形成了高度的默契。
任达华找白衣女的一次无意闲谈，成为他乏味人生的醍醐灌顶。女人说：人生走到尽头不是指死亡，而是面对周而复始的单调生活，不想被卡在这永恒不变的镜头里，你只有亲手凿开它。
女人凿开自己人生寻求刺激的工具是利刃，而房东选择了蚊香。
浸泡在春药中的蚊香，如一把钥匙，彻底释放了房客们心底最本能的欲望。
房客王先生，在没有女人的深夜看着小女儿熟睡的脸，挣扎却无法控制自己。
满嘴飙英文（这是另一处重要伏笔）的体育老师则终于在催情的勇气中实现了自己的愿望：和楼下小浪蹄子陈小姐滚了床单。
最惨的还是废柴宅男，一次次喝下灌满迷药的可乐，一次次被房东剥成水煮蛋，出现在厕所、出现在客厅、甚至出现在户外，走火入魔的他却以为自己瞬间转移已经练到了第九层功力。
一丝不挂的废柴成为房东挑拨隔壁零和一之间矛盾的道具。一根弯曲的发毛就能让恋人们相互猜忌，更何况他们回到家，发现床上躺着大活人，而且被爆了菊。
至于那个形容起来前缀超长的变态杀人魔白衣性冷淡女，她选择拿王先生的小女儿下手，嘴巴里塞进死耗子，再用胶带把嘴巴牢牢封闭。
最后爆发的人性之恶，宛如惨烈的战争。
无法容忍背叛的零和一，以令狐的死结束了彼此的猜疑，在房东尸体掉包的移花接木下，三个人达成意见的统一：分尸保密。
而体育老师则为了隐瞒小女孩莫名出现在自己房间，争斗中错手杀死了愤怒的父亲。
深夜里，四个人，若干袋黑色塑料袋包裹的垃圾，组成了一副好笑却也不寒而栗的图景。
如果《楼下的房客》如此收尾，只能说是一出重口味的闹剧。
电影源自九把刀的成名小说，却也在等待多年的改编中有了不一样的结局。
所有的一切不过是房东任达华对警方扯出的谎言，陈小姐不是骚浪贱，她和王先生是合法夫妻；瞬间转移男也不是废柴，他是台大高材生；喜欢说英语的当然也不可能教体育，张老师是老师，更是饱读诗书的教授；至于零和一，一个是肺癌晚期，一个是他的侄儿。
原来，这是一个关于卧底的悲惨故事。
参与抓捕变态杀人魔的任达华，在成为房东前其实是个警察，为了套取装疯卖傻嫌疑人的证据，他成为潜入精神病院的卧底。
但做卧底惨，做卧底领导更惨，从《无间道》到《使徒行者》，再到《楼下的房客》，每一次死在前面的都是单线联络的上级。
失去和警方的联系卧底任达华，被错关在精神病院的那些日子里，他饱经摧残。所有在浴缸中死去的受害人，都是当年对他施以酷刑的加害者。
当看到任达华亲手画出的那副素描时，不明真相的警方才恍然大悟——
白衣白鞋的女变态，不过是他和自己女儿双重人格的一次投影。
《楼下的房客》中，有不被祝福的同性之恋，有迫于生存的皮肉交易，有压抑扭曲的欲望，有浑浑噩噩的麻木，这些本应该五彩斑斓的人生，因为各自秘密的窥探，最终汇聚成为污水般的城市悲剧。
电影始于窥探人性的阴暗，却也止步于窥探，九把刀满足于天马行空的想象力，他把人性撕扯成碎片从屋顶天女散花般抛下，却无法给出解决的答案。
所以说，重口味的《楼下的房客》看着过瘾，却因为无法带给人更深层的思考，成为又一部不可不看，却又看过留不下回味的文化快餐。
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作者：wbq1990（来自豆瓣）
来源：https://movie.douban.com/review/8927891/
这篇文章是临时加出来的
这部作品看海报就知道是关于窥视方面的，导演是台湾著名编剧九把刀
这部电影主要讲述在一栋老式楼房里，有一个房东在其准备出租的房间内安装针孔摄影机，自己则偷偷躲在自己房间里，站在显示器背后，偷窥别人的一举一动和隐私，他对外出租的房屋有一条规定他的房屋只租给他所认为的“正常人”，不要那些德才兼备，工作繁忙的白领，不要那些认真学习天天向上的未成年学生，也不要家庭和睦，幸福美满的一家四口，他只要那些思维混乱，有变态心理，能满足其窥探心和好奇心的房客
在其精心挑选下，这个公寓住进了因为家暴而离婚却又十分好色的体育老师，每天只知道玩游戏，不知道工作及学习的废青，单亲爸爸带着其小学四年级的女儿，秘密同性恋人，喜欢玩第三者插足的上班族妹子，以及看似一身白衣的纯真少女
6个性格有缺陷的房客加一个窥探欲强烈的房东，使得这部作品看点十足（去除一个小学生）
影片中6个房客+一个房东正好验证了七宗罪
家暴而离婚却又十分好色的体育老师代表了七宗罪里的暴怒，他在前端婚姻中已经体现出其不稳定的性格，由于之前还有一定的家庭观作为支撑，搬入公寓后，无人与其一起生活使得家庭观念严重缺失，使其性格越发暴戾。
玩多人恋的上班族妹子代表了七宗罪的色欲，和多人保持着不正当关系，只是为了得到其内心的满足感和金钱上的需求而已。
不知道工作及学习的废青代表着七宗罪里的懒惰，由于其过于堕落腐化，使得其生活异常的平庸，除了游戏，似乎在也找不到生活中的其他乐趣了。
秘密同性恋人在社会不被认同和认可上，再加上其性别的特殊，两人的关系早以入履薄冰，互相猜忌对方的不忠，也就是七宗罪的嫉妒
而那个带着女儿的单亲爸爸则是贪婪，他仰仗着父亲的身份，对女儿的爱不是正常的父女之情，更多的是父亲对女儿之间变态扭曲的渴望及爱恋，及贪婪又自私
白衣纯真少女代表着七宗罪里的“暴食”，但这个暴食不是那个暴饮暴食的那个暴食，她看似人畜无害，一身白衣，但内心却充斥着杀戮和对人性的蔑视，以及残食，正因其内心的阴暗面使得其对杀戮越发的渴望，就像暴食一样，要不断的用食物去填补内心的饥饿感，而其只不过是拿杀人之后的快感来填补内心的满足感罢了
而房东则是七宗罪的傲慢，他就像一个乐队指挥，在背后操纵着一切，这些被操纵的人就像其牵线木偶一样被其玩弄和摆弄，房东在窥探欲和操纵欲双重刺激下，使得其性格愈发的傲慢自大，不可一试，在其面前人命就只是一场游戏而已，但正由于其性格原因往往导致了其悲惨的一生
点评
这部电影把人性最黑暗的一面呈现在观众面前，但比起美版的七宗罪给人带来的视觉冲击感和对人性的思索面没有过多的体现，而只是一味的用一些血腥的镜头或是啪啪啪的*****给观众带来的一定感官上的刺激，但是在精神层面还是略显青涩和不足的，在加上演员除了任达华演技上还是体现人物性格上的一些特点和特征，但是对于其他一些新人，演技就略显不足，反而显得有些低俗，不堪入目了，在加上后半段叙事结构混乱，使得该部电影的质量大大折扣，也是最大的败笔之一
总结
人性之中最可悲的一件事，就是我们所有人都拖延着不去生活，都梦想着天边有一座奇妙的玫瑰园，而不能欣赏今天就盛开在我们窗外的玫瑰花。
版权归作者所有，任何形式转载请联系作者。
作者：这胖子爱看电影（来自豆瓣）
来源：https://movie.douban.com/review/8926529/
重口味的胖哥，这次都被吓到了。
提名金马奖最佳视觉效果的影片《楼下的房客》邪魅出洞，祸乱众生。
影片有气质性影帝任达华担任男一号。
说实话，除了黄秋生，最会演变态精分猥琐男的就数任达华。
另外，该片还有李康生“本色”出演，与小鲜肉上演了一出痴情虐恋。
两位女主角也是惊喜连连。
肉感十足，风尘扑面的女配角李杏凭借出色的演出提名金马奖最佳女配角奖。
冷若冰霜，美皮鬼胎的女配角邵雨薇，一副白衣少女造型，却不断上演着超大尺度血腥虐杀，萝莉玩肢解，看完后让人倒吸数口凉气。
《楼下的房客》在主题外包裹了太多“不正常”的元素，一波未平一波又起，让观众直面“人性本恶”。
将星腥性一股脑统统撒出，总会有那么一两个场景会直击你的大脑，导致你在麻痹中，意乱情迷，魂不附体。
《楼下的房客》讲述了一栋大楼中，多位租客的众生“恶”相。
任达华饰演的房东张家俊在顶楼，可以通过房间里安装的摄影机窥视所有租客的一切生活，他乐此不疲，引以为傲，修饰着自己废材的生活，时刻准备扮演着全知的上帝。
在租客中，有因为家暴被离婚的体育老师，张先生。
他贪恋楼下熟女陈敏慧已久。每每喜欢用听筒加枕头，隔第聆听楼下的阵阵软音，感受难以隔离的潮湿暧昧。
每日都会带男子回家的陈敏慧不是楼凤，只是一个被生活压榨到无趣的上班女郎，她需要靠一个又一个多金男维持自己的生活，她纵情爱欲，同时爱慕金钱。她付出身体，利用任何一个流连她身体的男人。
还有一位终日不出门的高级废物宅男柏彦，终日梦想练成超能力，不工作，完全脱离生活。他活着，但似乎已经死掉。
另外一对同性恋人，原本是老师和学生的关系，现在发展成为不可告人的恋人。他们过着绝对洁癖的干净生活，欲望燃起时，所有汗液将在一片洁白中交融升温，痴缠不离。
留下租客中稍微正常一点的，当属单身父亲王先生和她的女儿，但房东认为，王先生每次看自己女儿时的眼神中总有一种说不出的欲望之火，虽然顷刻间被掩盖掐灭，但逃不过他敏锐的嗅觉。
因为，他自己就是一位恶人，他信奉恶，当恶被挡住时，他选择“凿”开它！
这是租客中，最神秘的女子张颖如教会他的。
房东通过摄影机可以完全掌握所有人的生活轨迹，他们的爱好，他们的原罪。唯独白衣张颖如，他完全琢磨不透。
她房间里有无数个大行李箱，一个开放式浴缸，她有小龙女般的容颜和身段，内心里却住着恶魔，她是死神的化身，罪恶的原型。
房东第一次看见她在浴室里折磨男性时，就明白了一切，箱子是用来装人的，浴室是用来玩弄他人的。
日本十大禁片《切肤之爱》铁针钢丝配皮裙......很少有人能真正看完它！男人看完绝对吓腿软 就有类似挑战观众生理极限的场面横空出世，惊吓世人。
这次，用清纯玉女、89年生人的邵雨薇饰演这一角色，剧烈的反差让人有着说不出的怪异感觉，那是欲望混合着惊悚的异样感，让你痴迷又害怕，担忧却会沉迷。
一片众人相世人后，故事才真正开始。
房东决定勾出所有人内心的原罪，放大他们的欲望，刺激他们作出不敢为的行为，他就是要带来混乱和杀戮。
他想扮演上帝，充当死神。
他故意把房间钥匙丢给体育老师张先生，让他能够进入留下陈敏慧的房间。
这一段中，影片抛洒了大量的恋物癖，角色扮演，热情似火的欲望横流之景。
张先生从窥视到行动，陈敏慧一句“谁叫你停下”，释放出了他挤压以久的焚身欲火。
可因为金钱的缘故，陈敏慧依然看不起挣不了多少钱的张先生，张先生也再次陷入家暴的困境中。
房东认为王先生一定会对自己的女儿图谋不轨，于是在蚊香中加入迷魂药，刺激王先生的情欲。
色欲熏心的王先生，终于在女儿的床上开始了越轨的不伦行为。
房东：“装什么装，你就是一个禽兽，我知道你迟早会做的！”
利用两位同性恋人之间的不信任，房东把自以为练成瞬间转移超能力的废材柏彦去调拨两人的关系，窃听、偷窥、烧毛、后入......
两位恋人相互猜忌，失去相互的信任，一个希望同归于尽，为爱而死，一个希望逃避责任，重新开始。
虐恋终变残杀。
最后，整栋楼的人都陷入疯狂，《楼下的房客》以“都市奇谈”的风格讲变态试炼人性阴暗面，提炼人内心的鬼胎作恶，以恶养恶，最终把剧情推向了不可收拾的阴暗结局中。
不光送上了超大尺度的恶趣味和惊恐场景，片尾的反转又将影片带入了烧脑的剧情设计中。
原来，开始讲述的一切，所有人的身份，包括房东自己都可能是房东一个人的臆想。
所谓废材宅男，可能是高材用功的大学生。
王先生本来就是持家好男人，和张小姐组成幸福的一家人。
而所谓的同性恋人，不过是叔侄关系，叔叔病重，侄儿偶尔来照看。
体育老师张先生才是真正的大学老师，不过他不爱女人。
而神秘的女死神张颖如可能只是房东分裂人格的一种。
那么为何，房东会希望出现这样惊悚的故事，会编造出这样匪夷所思，耸人听闻的都市怪谈呢？
他内心的恶，到底因何而起，为何而生呢？
片尾在不断的反转，故事套着故事的互文中试图找到合理的解释，最终故事把人物投入了心理分析的逻辑点上。
所有的故事和人物，都是房东过往惨痛经历的心理映射和投射移情，他所遭遇的一切成为了故事的源泉。
他被这些“恶”卡住了，他只有自己“凿”开它。他希望寻得解脱，可似乎用错了方式。
当一个人内心对于善的人性期待全面瓦解时，他心里开出的恶之花将释放出剧毒无比的气味，迷惑着他自己，同时引诱着他人就范。
性本善和性本恶，在片中以极端化的方式表露出来。
当警察斥骂房东变态“没人性”时，
房东斩钉截铁的回答：“这就是人性”！
社会规则，法律，文化诱导，一层又一层的为我们脆弱的人性包裹上防御和美饰，有时我们会觉得人类高尚到了足以挑战神的地步，希望早日封神，让自己成为名副其实的“造物主”。
但现实却是，无论文明的程度如何登峰造极，人性永远经不起试探，恶依然深刻在人类的基因上。
人性的复杂和不可测，让其成为影片永恒的母题之一。
你以为熟悉楼下的房客，可他们其实依然是陌生人，你还是无法猜透真正的他们，面相下的，真实的他们。
对于我们来说，每一个社会人都是楼下的房客，熟悉又陌生，透明却又神秘。
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